Familenwohnung ab sofort frei. authentic 4 Zimmerwohnung mit Balkon am Schmöderpark - WBS erforderlich

# Objektbeschreibung
Familienfreundliche Großwohnanlage aus dem Jahre 1972 in grüner Umgebung. Spielplatz in der Anlage, Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung vorhanden.

Die Wohnung wird bis Ende Dezember neu tapeziert und gestrichen.
Desweiteren werden die Sanitärobjekt erneuert und es wird ein neuer Laminatboden verlegt

Für die Anmietung der Wohnung wird zwingend ein Wohnberechtigungsschein benötigt (mind. 4 Personen).

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1043-63-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
- WC separat
- Mieterkeller
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorung
- Kabel TV (Internet, Telefon, HD-TV zusätzlich möglich)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 22.12.2022
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Wohngegend unweit des Rheydter Zentrums direkt am schönen Schmölderpark.

Die Bushaltestelle 'Bäumchesweg' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:
- die Busse der Linie 020 (Richtung Sasserath, Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Tackhütte)
- die Busse der Linie 022 (Richtigung Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Ruckes)
Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus in 10 Fahrminuten.

Mit dem Auto finden Sie in 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Rheydt' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.
Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)

Das Elisabeth-Krankenhaus liegt in circa einem Kilometer Entfernung.
Die Rheydter Innenstadt mit Hauptbahnhof liegt circa 1,4 km entfernt.

# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. authentic durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.10.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1043-63-M

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