Product code: 3 Zi.- Whg. in ruhiger authentic zentr. Wohnlage !
# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ruhige, jedoch zentral gelegene Wohnung im Erdgeschoss, ca. 1,50 m über dem Geländeniveau gelegen im Stadtbezirk Köln, Ortsteil: Langel.
Das Haus hat 5 Wohneinheiten u. besteht aus Keller-, Erd-, und Dachgeschoss. Die Außenfassade ist mit einem Klinker und Schmuckbändern versehen.
Ein separater Abstellraum befindet sich im KG. Im Weiteren stehen Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW - Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Räume Küche, Flur und Bad verfügen über neu verlegte Fliesenböden, Farbton: anthrazit. Gleichfalls wurden in den übrigen Räumen: Wohnen, Kind, Schlafen neue Laminatböden mit der Bezeichnung: Räuchereiche verlegt, welchen den Räumen eine hohe Behaglichkeit verleihen.
Die Wohnung ist im Farbton: weiß gestrichen.
Der Balkon schließt an das Wohnzimmer auf der Süd-Westseite an.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 2,5 Jahre alte Einbauküche, welche gegen eine Abstandszahlung an den Vormieter übernommen werden kann. Bei Interesse sind die Details direkte mit dem Vormieter abzustimmen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Privatstraße (Hinterlandbebauung) von Langel - zurückgezogen vom Straßenverkehr, jedoch zentral gelegen zur:
1.Bushaltestelle der Linie 163 (Fahrzeit: KVB Linie 7 nach Zündorf ca. 8 Min., Direktanschluß Endhaltestelle Linie 7 nach Köln - Zentrum (Neumarkt: 30 Min.)
2. Rheinauen mit Rad- und Fußwegen, Trimmdichpfade, Äcker u. Felder etc. ca. 3 - 4 Min. Fußweg.
3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Post, Grundschule, Kindergärten etc. - Fußweg ca. 10 Min.
4. PKW - Fahrzeit zum Flughafen Köln/ Bonn ca. 15-20 Min. (keine Fluglärm).
5. Anschluss an BAB A59, ca. 10 - 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Auch wenn im anliegenden Grundriss die Wohnung - Nr.2 "gelb" markiert ist, so handelt es sich um die WOHNUNG - NR.3!
Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit dem Vermieter besichtigt werden.
Bitte teilen Sie in Ihrer qualifizierten Mailanfrage folgende Angaben mit:
- die vollständige Wohnadresse.
- die Telefonnummer,
- die Personenzahl mit der die Wohnung bezogen werden soll,
- sind Kinder im Haushalt vorhanden,
- sind Haustiere authentic im Haushalt vorhanden,
- ihre Berufstätigkeit
Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor, welcher vor Mietbeginn eingesehen werden kann.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 91153.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ruhige, jedoch zentral gelegene Wohnung im Erdgeschoss, ca. 1,50 m über dem Geländeniveau gelegen im Stadtbezirk Köln, Ortsteil: Langel.
Das Haus hat 5 Wohneinheiten u. besteht aus Keller-, Erd-, und Dachgeschoss. Die Außenfassade ist mit einem Klinker und Schmuckbändern versehen.
Ein separater Abstellraum befindet sich im KG. Im Weiteren stehen Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW - Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Räume Küche, Flur und Bad verfügen über neu verlegte Fliesenböden, Farbton: anthrazit. Gleichfalls wurden in den übrigen Räumen: Wohnen, Kind, Schlafen neue Laminatböden mit der Bezeichnung: Räuchereiche verlegt, welchen den Räumen eine hohe Behaglichkeit verleihen.
Die Wohnung ist im Farbton: weiß gestrichen.
Der Balkon schließt an das Wohnzimmer auf der Süd-Westseite an.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 2,5 Jahre alte Einbauküche, welche gegen eine Abstandszahlung an den Vormieter übernommen werden kann. Bei Interesse sind die Details direkte mit dem Vormieter abzustimmen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Privatstraße (Hinterlandbebauung) von Langel - zurückgezogen vom Straßenverkehr, jedoch zentral gelegen zur:
1.Bushaltestelle der Linie 163 (Fahrzeit: KVB Linie 7 nach Zündorf ca. 8 Min., Direktanschluß Endhaltestelle Linie 7 nach Köln - Zentrum (Neumarkt: 30 Min.)
2. Rheinauen mit Rad- und Fußwegen, Trimmdichpfade, Äcker u. Felder etc. ca. 3 - 4 Min. Fußweg.
3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Post, Grundschule, Kindergärten etc. - Fußweg ca. 10 Min.
4. PKW - Fahrzeit zum Flughafen Köln/ Bonn ca. 15-20 Min. (keine Fluglärm).
5. Anschluss an BAB A59, ca. 10 - 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Auch wenn im anliegenden Grundriss die Wohnung - Nr.2 "gelb" markiert ist, so handelt es sich um die WOHNUNG - NR.3!
Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit dem Vermieter besichtigt werden.
Bitte teilen Sie in Ihrer qualifizierten Mailanfrage folgende Angaben mit:
- die vollständige Wohnadresse.
- die Telefonnummer,
- die Personenzahl mit der die Wohnung bezogen werden soll,
- sind Kinder im Haushalt vorhanden,
- sind Haustiere authentic im Haushalt vorhanden,
- ihre Berufstätigkeit
Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor, welcher vor Mietbeginn eingesehen werden kann.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 91153.