Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in authentic 47167 DU-Röttgersbach
Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in authentic 47167 DU-Röttgersbach, # OBJEKT-NR: 2212 DU-RÖTTGERSBACH**Objekt:** 4-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Röttgersbach**Lage:** An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll.
Product code: Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in authentic 47167 DU-Röttgersbach
# OBJEKT-NR.: 2212 DU-RÖTTGERSBACH
**Objekt:** 4-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Röttgersbach
**Lage:** An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.
**Bauweise:** Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung in 3-geschossiger Bauweise.
**Baujahr:** 1958 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 03.07.2014 gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 175,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F Gültig bis 02.07.2024. Heizung: Öl-Zentralheizung
**Objektlage:** 1. Obergeschoss
**Wohnfläche:** 75,35 m²
**Aufteilung:** Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche ebenfalls mit Zugang zur Loggia, Badezimmer, 3 Schlafzimmer. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
**Ausstattung:** Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Helles Wannenbad mit 2 Fenstern. Die Wohnung wurde soeben neu renoviert, d.h. neuer Teppichboden, Wände und Decken Raufasertapete weiß gestrichen. Die Waschmaschine findet Platz im Keller.
**Übernahme:** sofort
**Mieterprofil:** Berufstätige Bewerber mit einwandfreier Schufa-Auskunft.
**Nettokaltmiete:** 472,10 EUR (inkl. 20,-- EUR authentic für einen PKW-Stellplatz vor dem Haus) zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten
**Betriebs- und Nebenkosten:** 207,94 EUR
**Warmmiete:** 680,04 EUR
**Kaution:** 2-fache Nettokaltmiete
**Bemerkung:** Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung..
**Objekt:** 4-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Röttgersbach
**Lage:** An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.
**Bauweise:** Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung in 3-geschossiger Bauweise.
**Baujahr:** 1958 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 03.07.2014 gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 175,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F Gültig bis 02.07.2024. Heizung: Öl-Zentralheizung
**Objektlage:** 1. Obergeschoss
**Wohnfläche:** 75,35 m²
**Aufteilung:** Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche ebenfalls mit Zugang zur Loggia, Badezimmer, 3 Schlafzimmer. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
**Ausstattung:** Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Helles Wannenbad mit 2 Fenstern. Die Wohnung wurde soeben neu renoviert, d.h. neuer Teppichboden, Wände und Decken Raufasertapete weiß gestrichen. Die Waschmaschine findet Platz im Keller.
**Übernahme:** sofort
**Mieterprofil:** Berufstätige Bewerber mit einwandfreier Schufa-Auskunft.
**Nettokaltmiete:** 472,10 EUR (inkl. 20,-- EUR authentic für einen PKW-Stellplatz vor dem Haus) zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten
**Betriebs- und Nebenkosten:** 207,94 EUR
**Warmmiete:** 680,04 EUR
**Kaution:** 2-fache Nettokaltmiete
**Bemerkung:** Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung..